Купуването на мечтан дом в Италия може да бъде кошмар. Тази двойка казва, че има отговора

Може би сте мечтали да си купите дом в отдалечено, безшумно село или крайбрежен регион в южната част на италианския район Калабрия, само че сте били обезсърчени от изследването, документите, бюрокрацията при закупуването и напъните за рестайлинг.

Тук идват Бруно Монгиардо и брачната половинка му Джиневра дел’Орсо.

Двойката е основала преуспяващ бизнес за закупуване на парцели, рестайлинг и препродажба, подготвени за обитаване, помагайки на задграничните купувачи на всяка крачка от пътя.

Mongiardo, 56-годишен проектант, и dell'Orso, 51-годишен интериорен дизайнер и брокер на недвижими парцели, вършат това от 2015 година от своя офис дом в присъщия град Isca sullo Ionio, на Йонийско крайбрежие на район Калабрия в Южна Италия.

Те търсят остарели къщи в исторически села, нуждаещи се от видоизменение, които един път реновирани се трансформират в идеалното лятно бягство.

Техният бизнес, Calabria Sea Side, предлага персонализирани услуги, в това число персонализирани поправки и обиколки с екскурзовод на района, който образува върха на ботуша на Италия, демонстрирайки неговата непокътната природа и хубост.

Двойката познава добре региона. Монгиардо е роден в Isca sullo Ionio и избяга вкъщи след 25 години работа във Венеция, която съгласно него беше „ прекомерно тясна за него “.

Дел’Орсо, родом от Милано, ходел на отмора в Калабрия като дете и преди 15 години си купил дом в очарователното средновековно село Бадолато, което също е измежду местата в портфолиото им от недвижими парцели.

„ В тези години обезлюдяването в селата по средата на планините беше доста мощно и къщите бяха евтини. Бях запленен от концепцията да владея част от историята, с лице към морето, до момента в който съм заобиколен от планини, богати на природа и към момента непокътнат от всеобщия туризъм “, споделя Дел’Орсо пред CNN.

„ Идеално място за живеене “

Двойката популяризира парцели, разпръснати по крайбрежието на Йонийско море, което съгласно тях е най-автентичното и девствено кътче на Калабрия, за разлика от по-пренаселеното и известно крайбрежие на Тиренско море.

„ Тук природата е доста интензивна, селата са очарователни, а морската вода е кристално чиста. Това е идеалното място за живеене и развъждане на вашите деца “, споделя Дел’Орсо.

Идеята за пускане на организация за закупуване и преоформяне на жилища първо се появи като смешка, споделят те. Всичко стартира с това, че купиха дребна къща, ремонтираха я и по-късно я дадоха чартърен за лятото. Те бяха сюрпризирани, когато доста от чужденците, отседнали у тях, ги попитаха за сходни ваканционни жилища, които да купят.

„ Така че беше естествено за нас да се обърнем към чужденци – както европейци, по този начин и американци – които наподобява правят оценка тази среда доста повече от италианците, които я одобряват за даденост “, споделя Монджиардо.

„ След това взехме решение да закупим няколко парцела, които се нуждаеха от цялостно възобновяване, и продължихме да ги препродаваме. Днес обаче множеството от парцелите, които продаваме, не са наши лични, а принадлежат на нашите локални клиенти. Ние действаме като медиатори. "

Купуването на къща в никакъв случай не е елементарно в непозната страна. Купувачите се двоумят доста, тъй като не са осведомени със законите, нотариалните процедури и други аспекти на италианския пазар на недвижими парцели, споделя Дел’Орсо,

Но същинското предизвикателство е по какъв начин и в какъв интервал от време клиентите могат да се приспособяват и да се почувстват като вкъщи си в просвета, която е доста друга от тяхната лична.

Пици и документи

„ Когато продаваме къща, ние в действителност продаваме план от действителния живот, който може да стартира като [ваканционен дом], само че може да се трансформира в радикална смяна “, споделя тя.

Всъщност доста от техните американски и европейски клиенти взеха решение да се реалокират за непрекъснато в Калабрия, откакто купиха жилище в региона.

Двойката оказва помощ на клиентите да открият и да се слеят с новата си среда. Те се събират на пица и аперитив по залез слънце и им демонстрират къде са магазините, супермаркетите, заведенията за хранене и туристическите обекти, както и вземат решение механически аспекти от всекидневието, като намиране на водопроводчик или закупуване на растения за терасата.

Техните услуги варират от правна помощ и ремонтни действия до ръководство на парцели и имуществено обезпечаване. Те също могат да оказват помощ при отдаването чартърен на парцела, когато купувачът е в чужбина.

„ Имотите, които пускаме за продажба, са подбрани деликатно и ние познаваме персонално всеки от притежателите, които се гордеят с домовете си и желаят да ги продадат на хора, които ще оценят своите съседи и ще се грижат добре за къщата си “, споделя Монджиардо.

С продажбата на тези домове тяхната цел е също по този начин да разпространяват хубостите на калабрийското Йонийско крайбрежие, с прелестни морски пейзажи, съпоставени с гледки към издигащите се планини, осеяни с древногръцки руини. В предишното регионът е бил част от отвъдморското кралство на Гърция, наречено „ Магна Греция “.

Дуото желае да помогне на обезлюдените градове да възвърнат изгубеното си великолепие и да ги възстановят в процъфтяващи общности.

Южно гостоприемство

Местните поданици тук са запазили топлината и очарователното гостолюбие, с които са обичайно известни, споделя Монгиардо. Те одобряват изменящия се свят, само че не желаят да се откажат от старите способи, които са им осигурявали сигурност и непоклатимост през целия им живот.

„ Може би това е малко античен свят, само че към момента богат на стойност